Erbfall: Gründerzeithaus mit 14 Einheiten in Wedding

Vorderhaus und Seitenflügel, überwiegend Altmietverträge, Gasetagenheizungen, Lage im Erhaltungsgebiet. Die Ertragswertbewertung mit Underrent-Betrachtung und Berücksichtigung des Instandhaltungsstaus führte zu einem deutlich niedrigeren Wert als die typisierte Bewertung.

Leistung: Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Verfahren: Ertragswertverfahren

Ort: Berlin-Wedding