Erbfall: unsaniertes Einfamilienhaus von 1962 in Zehlendorf

Unsaniertes Haus auf 1.050 m² Grundstück, Ölheizung, Einfachfenster, feuchter Keller. Das Finanzamt hatte den Bedarfswert hoch angesetzt. Im Gutachten wurde das Haus über den Bodenwert abzüglich Freilegungs- und Modernisierungskosten bewertet – der nachgewiesene Wert lag spürbar unter dem Bedarfswert.

Leistung: Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Verfahren: Sachwertverfahren mit Liquidationsbetrachtung

Ort: Berlin-Zehlendorf